Fabrizio MANELLI
geometra
azienda propria
Via Aristofane 11
Roma
RM
00125
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Fabrizio MANELLI
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Info / Bio
| SI EFFETTUANO CONSULENZE GRATUITE PRELIMINARI. Il Geometra Fabrizio MANELLI con Studio Tecnico in Roma, Via Aristofane 11, tel. 3483823867, mail: geom.fabriziomanelli@gmail.com, appronta pratiche di consulenza e progettazione in campo Urbanistico/Edilizio - Condonizio - Sanitario - Commerciale - Catastale – Condominiale - Valutazioni Immobiliari e di C.T.P. mettendo a disposizione tutta la sua esperienza ultraquarantennale in campo tecnico/amministrativo. Esercita dal 1983 immediatamente il conseguimento del titolo di studio da Geometra con la sola pausa del servizio militare, assolto nell’anno 84/85, come ufficiale nel Genio Militare dell’Esercito, con nomina a Tenente. Dopo un percorso formativo presso studi tecnici e cantieri, si abilita alla professione di Geometra nel marzo 1994, con regolare iscrizione al relativo Albo dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Roma di cui è membro della commissione estimo dal 2015. Nel proseguo delle attività, eseguite in modo intenso e continuativo fin dal settembre 1983 si segnalano alcune collaborazioni ed incarichi presso l’ente di Roma Capitale di cui all’ incarico tecnico per aggiornamento valore aree di n° 11 PdZ di cui al 1° e 2° P.E.E.P. relativamente alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà; alla nomina come membro di commissione per la definizione dei criteri di determinazione del valore venale di tutte le aree P.E.E.P. di Roma Capitale finalizzato al calcolo dei corrispettivi della trasformazione e rimozione vincoli dei prezzi massimi di cessione; alle collaborazioni tecniche con l’ I.N.U. (Istituto Nazionale di Urbanistica) sull’ approntamento delle procedure estimali di cui alla ricerca sulla “rendita urbana” finanziata da Provincia Attiva.
Si segnalano inoltre alcune esperienze lavorative in campo estimale con committente private luogo Roma tipo incarico perizia estimale di contenzioso tributario, riferita al compendio di aree edificabili ricadenti nel vigente P.R:G., all’interno del P.R.U. denominato “ Primavalle – Torrevecchia” – proposta n° 7, eseguita con le valutazioni al 2013; 2008; 2007 e al 2006 luogo Civitavecchia tipo incarico perizia estimale di congruità commerciale, riferita al compendio di aree, edificabili a destinazione industriale, ricadenti nel vigente P.R.G., all’ interno del P.I.P. - Comparto 2, Località “Monna Felicita” e “Torre D’orlando” (INTERPORTO) eseguita con le valutazioni all’attualità luogo Roma tipo incarico perizia estimale per valutazione area edificabile ricadente nel vigente P.R.G., del Comune di Roma, nel Sistema Insediativo della “Città da Ristrutturare”– “individuazione dei nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare” (TOPONIMI), all’interno del Nucleo 13.10, denominato “Monti di San Paolo – Monte Cugno”, - Piano Esecutivo adottato con Deliberazione di Assemblea Capitolina n° 30 il 10/04/2013 luogo Roma tipo incarico perizia estimale per valutazione area edificabile per fini fiscali, ricadente nel vigente P.R.G. di Roma Capitale, nei Sistemi e Regole della “Città da Ristrutturare” – Proposte Programmi di Recupero Urbano – Art. 11, L. 493/93 - all’ interno del Programma di cui alla Del. di proposta C.C. n° 41 del 24/02/1995, denominata “Acilia – Dragona – “PROPOSTA N° 15 - Loc. Macchia Palocco - Saponara” eseguita con le valutazioni al 31/01/2016 |
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| ASSENTE | |
| Fabrizio MANELLI | |
| geometra | |
| Via Aristofane 11 | |
| Roma | |
| RM | |
| 00125 | |
| italia | |
| pesca | |
Azienda
| azienda propria | |
| Edile | |
| LO STUDIO OPERA DAL 1983 IN CAMPO IMMOBILIARE SEGUENDO IL CLIENTE IN OGNI SUA RICHIESTA
di cui ai seguenti ambiti professionali e campi di applicazione URBANISTICO EDILIZIO, ottima conoscenza ed applicazione: delle norme sulla procedura urbanistico/edilizia e rilascio dei titoli abilitativi edilizi; delle norme tecniche di attuazione di P.R.G. delle norme tecniche di attuazione degli strumenti attuativi di P.R.G. del regolamento edilizio; del regolamento d’igiene; delle norme per l’attestazione dello stato legittimo. CONDONO EDILIZIO, ottima conoscenza ed applicazione: delle norme sulla procedura per il rilascio di concessioni edilizie in sanatoria; delle norme sulla procedura per il rilascio di agibilità in sanatoria; della normativa di cui alla L. 47/85 (1° condono); della normativa di cui alla L. 724/94 (2° condono);; della normativa di cui alla L. 326/03 (3° condono); della normativa di cui alla L. 105/24 (salva casa). SANITARIO, ottima conoscenza ed applicazione: delle norme sulla procedura per il rilascio di agibilità; delle norme sulla procedura per il rilascio di pareri sanitari. CATASTO FABBRICATI, ottima conoscenza ed applicazione: delle norme sulla procedura doc.fa per la redazione di variazioni catastali e nuovi accatastamenti; della procedura storica catastale; della normativa catastale urbana. CATASTO TERRENI., ottima conoscenza ed applicazione: delle norme sulla procedura pregeo; di strumentazione topografica; della procedura storica catastale. della normativa catastale terreni. TABELLE MILLESIMALI, ottima conoscenza ed applicazione: dei procedimenti generali di stima millesimale; dei criteri di calcolo per la determinazione delle carature millesimali; dei procedimenti per la ripartizione delle spese condominiali di cui al C.C; della normativa di applicazione di cui al C.C. e circolari del MM.LL.PP. VALUTAZIONI IMMOBILIARI, ottima conoscenza ed applicazione: dei procedimenti generali di stima; dei criteri di calcolo delle consistenze di stima; dei criteri di stima particolareggiata, sommaria e comparativa; dei criteri per la scelta dei procedimenti estimativi; dei procedimenti di stima diretti; dei procedimenti di stima indiretti; dei procedimenti sull’approccio di mercato (M.C.A.); dei procedimenti sull’approccio del costo; dei procedimenti per la determinazione del VALORE DI TRASFORMAZIONE |
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